Immobilien- und Energierecht
Immobilien sind selten "nur Papierkram" - es geht um Risikoverteilung, Timing und Hebelwirkung. Gorici Legal berät Vermieter, Mieter, Investoren und Unternehmen bei Immobilienangelegenheiten in Rumänien, von kommerzielle Mietverträge zu Immobilientransaktionen, Due-Diligence-Prüfung von Immobilienund Streitvermeidung. Mit Sitz in Bukarest und Timișoara, verfügbar landesweit in ganz Rumänien.
Gewerbliche und private Mietverträge und Untermietverträge
Wir entwerfen, prüfen und verhandeln Miet- und Untermietverträge in Rumänien: Miete und Indexierung, Nebenkosten, Ausstattung, Reparaturen, Versicherungen, Kautionen/Garantien, vorzeitige Kündigung und Ausstiegsszenarien, sowohl für Vermieter als auch für Mieter.
Erwerb und Verkauf von Immobilien
Rechtliche Unterstützung bei Kauf- und Verkaufstransaktionen von Immobilien: Vertragsprüfung, Verhandlungsunterstützung und Transaktionsdokumentation mit Schwerpunkt auf Risikoverteilung, Unterzeichnung und Abschluss, um das Geschäft auf Kurs zu halten.
Due-Diligence-Prüfung von Immobilien
Gezielte Due-Diligence-Prüfung von Immobilien in Rumänien: Rechtstitel und Eigentumskette, Belastungen, wichtige Verträge und rote Fahnen, die sich auf Preis, Finanzierung, Abschluss oder zukünftige Nutzung der Immobilie auswirken können - zusammengefasst für Geschäftsentscheidungen.
Projekte im Bereich Energie und erneuerbare Energien (Grundstücke, Projekte und Verträge)
Wir unterstützen Energie- und Erneuerbare-Energien-Projekte (insbesondere Solaranlagen) auf der Grundstücks- und Vertragsseite: Grundstückspachtverträge, Zugangsrechte, Dienstbarkeiten/Superficies, Erschließungs- und Bauverträge sowie Risikoverteilung in Bezug auf Fristen, Abnahme, Garantien und Haftung.
Bau- und projektbezogene Verträge
Vertragliche Unterstützung für Bau- und Immobilienprojekte: Auftragnehmer-/Dienstleistungsverträge, Meilensteine und Abnahmen, Änderungsaufträge, Verzugs-/Haftungsklauseln, Garantien und Zahlungsschutz, abgestimmt auf die wirtschaftliche Realität.
Immobilienverwaltung und Immobilienstreitigkeiten
Wir befassen uns mit Fragen der Immobilienverwaltung und mit Immobilienstreitigkeiten: Kündigungen, Zahlungsausfälle, Neuverhandlungen, Verlängerungen, Konflikte zwischen Vermietern und Mietern sowie Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit Zahlung, Übergabe, Kündigung und Schadenersatz.
Wie wir arbeiten
Immobilien sind eine Mischung aus rechtlichen Details und wirtschaftlichem Druck. Wir arbeiten strukturiert und schnell: Wir identifizieren die größten Risiken (Eigentumsrechte, Beschränkungen, Haftung, Ausstieg), übersetzen sie in klare vertragliche Absicherungen und verhandeln nur das, was wirklich wichtig ist. Sie erhalten praktische "rote Linien", unterschriftsreife Dokumente und saubere Übergabe-/Abschlussschritte - damit das Geschäft nicht nur unterzeichnet, sondern auch vom ersten Tag an umsetzbar ist.