Dreptul imobiliar și al energiei
Proprietățile imobiliare sunt rareori "doar hârtii" - este vorba de cine își asumă riscurile, de momentul potrivit și de puterea de negociere. Gorici Legal oferă consultanță proprietarilor, chiriașilor, investitorilor și întreprinderilor cu privire la afaceri imobiliare în România, de la contracte de închiriere pentru spații comerciale la tranzacțiile imobiliare, due diligence în domeniul imobiliar, și prevenirea litigiilor. Cu sediul în București și Timișoara, disponibil la nivel național în România.
Contracte de închiriere și subînchiriere comerciale și rezidențiale
Redactăm, revizuim și negociem contracte de închiriere și subînchiriere în România: chirie și indexare, amenajări, reparații, asigurări, depozite/garanții, reziliere anticipată și scenarii de încetare a contractului, atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași.
Achiziții și vânzări de proprietăți
Asistență juridică pentru tranzacțiile de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare: revizuirea contractelor, asistență pentru negocieri și documentația tranzacției, cu accent pe alocarea riscurilor, semnarea și încheierea pașilor care mențin tranzacția pe drumul cel bun.
Due diligence în domeniul imobiliar
Due diligence imobiliar în România: de la titlul de proprietate la întreg lanțul deținerii acesteia, sarcini, contracte încheiate în legătură cu proprietatea și semnale de alarmă care pot avea impact asupra acesteia, respectiv cu privire la finanțări, închiderii sau utilizării viitoare a proprietății - pregătite pentru deciziile necesare în viitoarea afacere.
Proiecte energetice și de energie regenerabilă (terenuri, proiecte și contracte)
Oferim asistență pentru proiecte energetice și de energie regenerabilă (în special energie solară) în ceea ce privește terenurile și aspectele contractuale: contracte de închiriere a terenurilor, servituți/superficii, contracte de dezvoltare și de lucrări, precum și determinarea riscurilor privind termenele, garanțiile și răspunderea.
Contracte de construcții și contracte legate de proiecte
Asistență contractuală pentru proiecte de construcții și imobiliare: acorduri între contractanți și prestatori de servicii, etape importante și acceptare, ordine de modificare, clauze de întârziere/responsabilitate, garanții și protecția plăților, în conformitate cu realitatea comercială.
Gestionarea proprietății și litigii imobiliare
Ne ocupăm de probleme de administrare a proprietății și de litigii imobiliare: notificări, neplată, renegocieri, reînnoiri, conflicte între proprietar și chiriaș și litigii legate de plată, predare, reziliere și daune.
Cum lucrăm
Sectorul imobiliar este un amestec de detalii juridice și presiune comercială. Lucrăm structurat și eficient: identificăm din start riscurile care contează cu adevărat (titlu, restricții, răspundere, ieșire din investiție), le transformăm în protecții contractuale clare și negociem doar ce face diferența. Veți obține măsuri practice, documente gata de semnare și etape clare de predare/încheiere, astfel încât tranzacția să fie nu doar semnată, ci și operațională din prima zi.